Объект: Магазин (объект капитального строительства)
Адрес: Московская область, муниципальный округ Истра, с.п. Ядроминское, ЛПХ «Троица», уч. 113
Кадастровый номер ЗУ: 50:08:0090235:319
Общая площадь здания: 647,6 м²
Назначение: Нежилое
Этажность: 1 этаж
Материал стен: Из прочих материалов

Что получено:
▪ Разрешение на строительство: 15.07.2025 (RU50-08-33310-2025)
▪ Разрешение на ввод в эксплуатацию: 21.04.2026 (RU50-08-37557-2026)
▪ Орган выдачи: Главгосстройнадзор Московской области
▪ Застройщик: физическое лицо (Нечушкина М.А.)

Особенность кейса:
Земельный участок был приобретен уже с готовой проектной документацией, которая не соответствовала фактически построенному объекту.
Проект пришлось перерабатывать и адаптировать под существующее здание, чтобы привести всё в соответствие с требованиями законодательства и пройти ввод без замечаний.
Дополнительно — в исходной документации отсутствовали рендеры, поэтому работали по фактическим фасадным решениям.

Наши этапы работы:
✔ Анализ исходной проектной документации
✔ Корректировка проекта под фактическое исполнение объекта
✔ Приведение параметров в соответствие требованиям ГПЗУ
✔ Сопровождение взаимодействия с надзорными органами
✔ Подготовка полного пакета документов на ввод
✔ Получение Разрешения на ввод без отказов и доработок

Результат:
Объект успешно введен в эксплуатацию 21 апреля 2026 года.
Застройщик получил полностью легализованный коммерческий объект, готовый к эксплуатации без рисков:
— предписаний
— штрафов
— проблем при проверках

Нужны:
— сопровождение получения разрешения на строительство
— корректировка или «спасение» проекта
— ввод объекта, который уже построен «не по бумаге»
— полный цикл: от РнС до РнВ.

Объект: Магазин (капитальное строение)
Адрес: Московская область, г.о. Егорьевск, г. Егорьевск, ул. Крестьянская
Кадастровый номер ЗУ: 50:30:0010515:370
Общая площадь здания: 254,2 м²
Назначение: Нежилое
Этажность: 1 этаж
Материал стен: Из прочих материалов

Что получено:
▪ Разрешение на строительство: 12.01.2024 (RU50-30-26260-2024)
▪ Разрешение на ввод в эксплуатацию: 25.03.2026 (RU50-30-37219-2026)
▪ Орган выдачи: Главгосстройнадзор Московской области
▪ Застройщик: физическое лицо (Ефимова С.В.)

Особенность кейса:
Проект прошел полный цикл: от получения разрешительной документации до итоговой приемки объекта. Задача усложнялась необходимостью строгого соблюдения градостроительных параметров при строительстве коммерческого объекта капитального строительства на территории Московской области.

Наши этапы работы:
✔ Проверка и подтверждение соответствия проектной документации параметрам ГПЗУ
✔ Сопровождение получения разрешения на строительство (РнС) без замечаний
✔ Контроль соблюдения норм в процессе строительства
✔ Подготовка комплекта документов для итоговой проверки
✔ Организация получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Результат:
Здание построено и введено в эксплуатацию. 25 марта 2026 года объект официально принят надзорным органом. Застройщик получил чистый юридический статус объекта, что позволяет использовать его по назначению (коммерческая деятельность) без рисков предписаний и штрафов.

Нужны:
— сопровождение получения разрешения на строительство
— проверка ГПЗУ и градостроительный анализ
— «под ключ»: от РнС до получения разрешения на ввод (РнВ)

Объект: Магазин
Адрес: Московская область, Рузский муниципальный округ, п. Колюбакино
Кадастровый номер ЗУ: 50:19:0050103:1954
Площадь участка: 2 085 м²
Площадь застройки: 770 м²
Общая площадь здания: 699,65 м²
Назначение: Нежилое
Этажность: 1 этаж
Строительный объём: 3 206,03 м³

Что получено:
▪ Разрешение на строительство: 11.02.2026
▪ Номер РнС: RU50-19-36693-2026
▪ Срок действия: до 11.02.2028
▪ Орган выдачи: Главгосстройнадзор Московской области
▪ ГПЗУ: от 04.10.2024
▪ Разработчик проектной документации: ООО «СФЕРА» (ИНН 6950225765)
▪ Застройщик: физическое лицо

Особенность кейса
Объект — полноценное капитальное здание коммерческого назначения, строительство которого возможно только при строгом соблюдении градостроительных параметров и требований ст. 51 ГрК РФ.

Мы:
✔ подтвердили соответствие проектной документации параметрам ГПЗУ
✔ обеспечили корректную градостроительную проработку объекта
✔ организовали получение РнС без замечаний и приостановок

Результат — законное право на строительство и полностью чистый правовой статус проекта.

Итог
Разрешение на строительство получено. Проект прошёл все необходимые проверки. Застройщик защищён от рисков отказов, предписаний и проблем при вводе объекта в эксплуатацию.

Нужны:
— разрешение на строительство
— проверка ГПЗУ
— сопровождение коммерческого объекта под ключ

Объект: объект дорожного сервиса (капитальное строительство)
Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Транспортная
Кадастровый номер земельного участка: 50:22:0010110:2014

Краткие характеристики объекта
• Тип объекта: отдельно стоящее здание капитального строительства
• Назначение: нежилое здание коммерческого назначения (объект дорожного сервиса)
• Общая площадь здания: 751,6 м²
• Этажность: 2 этажа
• Конструктив:
металлический каркас с обшивкой кровельными и стеновыми сэндвич панелями.
Правовой статус

Разрешение на строительство от 24.10.2023 № RU50-22-25282-2023
Орган выдачи: Министерство жилищной политики Московской области
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 17.03.2025 № RU50-22-31366-2025
Орган выдачи: Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Застройщик: ИП Акишев Михаил Сергеевич

Результат
— Объект введён в эксплуатацию без отказов, предписаний и замечаний со стороны надзорных органов.
— Строительство выполнено в полном соответствии с:

• разрешением на строительство
• проектной документацией
• градостроительными регламентами
• требованиями Градостроительного кодекса РФ

— Технический план подготовлен и принят без замечаний. Объект готов к кадастровому учёту, регистрации прав и коммерческой эксплуатации.

Что сделала наша команда
— анализ градостроительных регламентов, ПЗЗ и допустимого использования участка
— подтверждение возможности размещения объекта дорожного сервиса
сопровождение получения разрешения на строительство
— контроль соответствия параметров объекта проектной документации
— сопровождение подготовки технического плана
— получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Итог
Застройщик получил капитальный коммерческий объект с чистым правовым статусом и без рисков:
отказа во вводе
претензий со стороны надзорных органов
проблем с кадастровым учётом и регистрацией

Работаем с коммерческими и инфраструктурными объектами под ключ:
— разрешения на строительство
— проверка ГПЗУ и ПЗЗ
— сопровождение строительства
— ввод объектов в эксплуатацию

Объект: Производственно-складское здание
Адрес: Тверская область, г. Кашин, ул. Строителей, д. 1
Кадастровый номер ЗУ: 69:41:0010428:1
Площадь земельного участка: 12 599 м²
Площадь застройки: 261,00 м²
Общая площадь здания: 243,85 м²
Назначение: Нежилое
Этажность: 1 этаж
Строительный объём: 2 570,85 м³
Высота здания: 10,55 м

Правовой статус объекта
▪ Разрешение на строительство: от 13.02.2024
▪ Номер РнС: 69-41-36-2024
▪ Срок действия: до 13.02.2027
▪ Орган выдачи: Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области
▪ ГПЗУ: от 31.01.2022 № РФ-69-2-10-0-00-2022-0058
▪ Разработчик проектной документации: ООО «СФЕРА» (ИНН 6950225765)
▪ Застройщик: АО «Ритм» — Тверское производство тормозной аппаратуры

Текущий этап
Объект находится в стадии ввода в эксплуатацию

Строительство выполнено в полном соответствии с:
✔️ параметрами ГПЗУ
✔️ выданным разрешением на строительство
✔️ проектной документацией
✔️ требованиями ГрК РФ
Что было сделано нашей командой
✔️ анализ градостроительных ограничений участка
✔️ подтверждение допустимости производственно-складского назначения
✔️ разработка и сопровождение проектной документации
✔️ получение разрешения на строительство без замечаний
✔️ сопровождение объекта до стадии ввода в эксплуатацию

Результат
Здание построено законно, с корректными параметрами и чистым правовым статусом.
Застройщик минимизировал риски:
— отказа во вводе
— предписаний надзорных органов
— проблем с регистрацией и эксплуатацией объекта

Нужно:
— разрешение на строительство
— проверка ГПЗУ и ПЗЗ
— сопровождение промышленного или коммерческого объекта
— доведение объекта до ввода в эксплуатацию